进入9月后，被称为广州番禺区豪宅代表的星河湾海怡半岛花园小区变得很不安静，每天都有人在地下车库吵架，一些业主还到星河湾开发商门口要说法：

  业主黄先生介绍，十几年前他们业主买楼时，开发商称车位运用是“只租不售”，开发商在与业主签定的《商品房买卖合同》中故意隐秘应明示的车位信息，广州市政府对《商品房买卖合同》的条款内容规定是“……含车位车库数量、租售方法、租金规范或最高价格等状况”应做清晰阐明，但开发商在合同里只列标题，内容却彻底空白。别的，开发商违反交楼时与业主签定的《前期物业管理服务协议》，协议清晰规定车位运用方法为租借、有必要定位立户等。现在开发商在肯定没事前交流、《前期物业管理服务协议》仍在有用履行的前提下，欲将车位改租为售，且将运用权仅剩二十年的车位，无视原每月租金400元的现实，将售卖价格定为每个车位30多万元。这次出售触及星河湾海怡半岛花园1号园、3号园、4号园共24栋楼，2448个车位。

  业主们反映，为了让未买车位的车辆驶离泊车场，开发商于8月26日发出告诉，要对泊车场的地上进行油漆保护，对泊车场施行大面积围蔽，妄图让原本现已严峻供给缺乏的车位愈加严重，倒逼未买车位的车主们购买车位。9月1日，更是告诉但凡没有购买车位的新能源车车主，有必要在9月15日前自行撤除充电桩，而在此之前，每个装置了充电桩的车主每个月是要多缴200元的充电桩管理费，没有一点人了解这一个费用从何而来。

  记者注意到，小区部分公告栏粘贴有车位出售计划、不动产权查询状况、车位价格公示等，物业公司在《关于海怡半岛花园一、三、四期泊车服务调整的告诉》中称，海怡半岛花园一、三、四期于2025年7月12日起逐渐发动车位出售作业。2025年9月1日开端，地下车库未售车位对业主敞开，可以处理不固定车位月结泊车，或暂时停放。不固定车位停放，先到先停。

  在三号园的地下车库，记者看到中心适当一部分现已被围蔽，围栏上说地坪漆施工，禁止通行。黄先生说，他们早不施工晚不施工，偏偏这时施工，并且在一夜之间把一切本来业主的固定泊车位牌悉数摘了，搞得现在都乱了套，有的现已买了车位的业主被本来在此车位的固定租户拦住走不了，天天都有人在车库吵架。

  星河湾半岛营销担任人和记者说，海怡半岛花园车位出售作业，严厉按照《广州市房屋交易监督管理办法》，是在政府有关部门批阅和指导下进行，全程合法合规，不存在违规及违约行为。依据相关规定，公司自2025年7月12日起，在星河湾半岛的明显方位，公示《海怡半岛花园一、三、四期车位、车库出售计划》等出售文件，公示期30日，至2025年8月10日完毕，相关流程均在半岛物业大众号上揭露宣扬，并由物业管家告诉业主，保证信息通明，程序公平。《商品房买卖合同》中之所以未约好车位，是因项目开发周期较长，前期出售时车位租售状况没有清楚，但两边所签《商品房买卖合同》内容均经协商一致，依法存案，并处理房产证。

  公司以为，《前期物业管理服务协议》归于服务类协议，不触及车位一切权转让改变或租借相关事项。业主如需购买或租借车位，仍需另行签定买卖合同或租借协议。现在，车位实践优惠后价格为25万-42万，车位定价较为契合项目的市场化定价。一起，公司出售全程揭露通明，出售过程中已售车位均标红公示，未存在虚伪标识行为。

  该公司介绍，泊车场修理归于正常的公共设施维护行为，旨在对业主寓居环境提高，并非为促进业主购买车位。一起，星河湾半岛一、三、四期户车比为1：1.16、1：1.56、1：1.65，剩下未售车位仍能提供给业主租借运用，保证业主泊车需求。业主租借车位装置充电桩时，按照政府相关规定与物业公司订立了装置协议，按协议第二条约好，“如因乙方承租的该车位租约到期或其他原因无法接着运用该车位的，乙方应自行撤除充电桩”。

  记者了解到，此次车位胶葛的确在业主中形成比较大的不合，有的业主是前期进来的，因车位宽松，一家租有几个车位，而后来的业主则车位比较严重。因而前期业主遍及对立开发商售卖车位，以为违约，而后期业主则期望可以经过售卖取得相等时机。番禺区委有关部门也已关注到相关状况，正在介入调处。